З 1 січня 2026 року наберуть чинності зміни до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Внесені зміни стосуються як самої процедури реєстрації речових прав на нерухоме майно, так і механізму оскарження дій реєстраторів.

Основні нововведення, які наберуть чинності з 01.01.2026:

уточнюються правила оскарження: можна оскаржити не лише рішення або дії/бездіяльність реєстраторів, але й результати, отримані через автоматизовані (електронні) системи;

дії чи бездіяльність територіальних органів Міністерства юстиції, а також повідомлення державних реєстраторівпро виявлені факти використання їхніх ідентифікаторів доступу іншими особами до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно чи Єдиного державного реєстру юридичних осіб, ФОП та громадських формувань;

встановлюється порядок створення спеціальних комісій для розгляду скарг, з урахуванням примірного Положення про комісію з розгляду скарг, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.04.2023 № 420;

врегульовано участь усіх зацікавлених сторін (скаржника, реєстратора, суб’єкта реєстрації) у розгляді скарги та строки розгляду — відповідно до норм про адміністративну процедуру;

у разі скасування судом рішення Мін’юсту чи його територіального органу, прийнятого за результатами розгляду скарги у сфері державної реєстрації, новий розгляд такої скарги не проводиться, якщо інше не передбачено відповідним рішенням суду, а у разі скасування судом рішення Мін'юсту чи його територіального органу про задоволення скарги у сфері державної реєстрації, що мало наслідком внесення відомостей до реєстрів, Мін’юст чи його територіальний орган у встановленому законодавством порядку вносить відповідні відомості та/або вчиняє реєстраційні дії в реєстрах тощо.